Когда Dot Block готовится к открытию, ключевым словом становится «переплетение».

Общественный парк в центре окружен библиотекой, террасой у бассейна и первыми двумя зданиями Dot Block — Dot North и Pleasant. Жители начнут переселяться в Dot North в этом месяце и первыми займут долгожданный комплекс.

Поскольку первые жильцы долгожданного жилого комплекса Dot Block начинают переносить мебель и вещи в свои новые квартиры, девелопер Samuels & Associates полагает, что они найдут живое сообщество, которое органично переплетается с окружающими жилыми и деловыми районами.

Репортеру была предоставлена ​​возможность взглянуть на совершенно новое живое сообщество на сайте Dot Block, которое создавалось около восьми лет. Джереми Уэллетт, вице-президент по портфельным операциям Samuels, и генеральный директор Челси Нэйсон указали на элементы дизайна, которые приглашают жителей района внутри Dot Block, а жителей выйти за пределы комплекса. Эти дизайнерские зацепки включают в себя торговые площади площадью 9000 квадратных футов, общественный парк в центре комплекса и проезжую часть между Дорчестер-авеню и Плезант-стрит.

«Насколько это возможно, мы хотели, чтобы это было переплетено, а не обособлено», - сказал он. «Все эти вещи, которые мы сделали при проектировании, добавились к этому. Это включает в себя бульвар, входы в квартиры на уровне улицы, обширный ландшафтный дизайн, запасной путь, похожий на трехэтажный запасной путь, и общественный парк в центре, а не на краю. Это для всех, а не только для людей, которые здесь живут.

«За пределами этих зданий есть жизнь, и мы хотим, чтобы наши жители почувствовали это», - добавил он.

Dot Block имеет долгую историю сотрудничества с компанией Wintergold LLC Джеральда Чана, но в конце 2018 года она набрала обороты, когда Сэмюэлс объединился с Wintergold и подал новые планы в начале 2019 года. Новая команда получила окончательное одобрение в июне 2019 года, а строительство Фазы 1 продолжается с 2020 года. .

Сдача в аренду началась в прошлом месяце, и этим летом два из четырех утвержденных зданий будут сданы в эксплуатацию. Шестиэтажное северное здание со 153 квартирами, выходящее на Дорчестер-авеню, будет заселено первым, жители которого прибудут в первые недели июня. Четырехэтажное здание, выходящее на Плезант-стрит, состоит из 92 квартир и отстает на несколько недель от Dot Block North.

Интересно, что несколько квартир в здании «Приятный» на Гринмаунт-стрит выходят на улицу, создавая ощущение большего соседства и менее монолитности. Уэллетт ожидает, что летом сюда прибудут жители, и 1 сентября, вероятно, также станет важным днем. Он сказал, что они надеются достичь «стабилизации» в течение 16 месяцев, при этом стандартный срок составляет 15-18 месяцев.

В комплексе имеется 187 парковочных мест, 172 из которых находятся в двухуровневом подземном гараже между Dot North и Pleasant. Что касается доступного жилья, то здесь есть семь квартир с 50-процентным AMI и 26 с 70-процентным AMI.

Чтобы придать Гринмаунт-стрит ощущение соседства, квартиры, выходящие на улицу, имеют входы на уровне улицы, что позволяет объединить трехэтажные дома через дорогу с новым жилым комплексом.

При въезде в Dot Block внимание прибывающего направлено на извилистую, обсаженную деревьями бульвар, которая проходит между Фазой 1 и тем, что однажды станет Фазой 2, на северной стороне объекта, выходящей на Хэнкок-стрит. В центре бульвара находится лужайка площадью 3000 квадратных футов, открытая для публики, с балконами жильцов, с которых открывается вид сверху, и террасой у бассейна, расположенной тремя этажами выше, с которой также открывается вид на сцену.

Торговые помещения на первом этаже, которые еще не заняты, также предназначены для того, чтобы приносить пользу как жителям, так и соседям.

«Вокруг нас очень много активности», — сказал он, отметив, что прямо сейчас они планируют открыть три торговых помещения. «Здесь много семейных ресторанов и предприятий, и мы пытаемся переплестись с существующими предприятиями по соседству. ресторан. Мы еще не уверены, но это было бы очень полезно».

Поскольку разработка началась сразу после начала пандемии, дизайн и программирование внутреннего пространства пришлось менять с учетом монументальных изменений образа жизни, вызванных распространением Covid, особенно с огромным переходом на работу из дома или использование гибридного графика домашнего офиса.